Việc lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói đang ngày càng phổ biến, đặc biệt với những gia chủ không có thời gian giám sát hoặc chưa từng có kinh nghiệm trong xây dựng. Quy trình này giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tối đa sai sót trong quá trình thi công. Dưới đây là toàn bộ lộ trình xây dựng một ngôi nhà theo hình thức "chìa khóa trao tay" – từ khâu chuẩn bị đến bàn giao, bảo hành.
Ngay từ bước đầu tiên, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật viên sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng như: diện tích đất, mong muốn về công năng, ngân sách, sở thích kiến trúc... Sau đó, kỹ sư sẽ đến khảo sát trực tiếp tại khu đất để đo đạc, đánh giá địa hình, hướng nắng – gió, tình trạng pháp lý và các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế và thi công sau này.
Từ kết quả khảo sát và nhu cầu của gia chủ, kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ bố trí mặt bằng sơ bộ, phối cảnh mặt tiền và gợi ý phong cách phù hợp. Dựa vào bản thiết kế này, đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá dự kiến – trong đó thể hiện rõ từng hạng mục thi công và chi phí liên quan để khách hàng dễ cân nhắc.
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kế nhằm đảm bảo rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ và tiến độ thực hiện. Bản vẽ chi tiết bao gồm bố trí công năng từng tầng, phối cảnh 3D nội – ngoại thất, bản vẽ kỹ thuật (kết cấu, điện nước, MEP...) và lựa chọn vật liệu chính.
Khi đã hoàn thiện hồ sơ thiết kế, đơn vị thi công sẽ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để xin phép xây dựng như: sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ kỹ thuật, giấy tờ cá nhân… Việc nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình phê duyệt sẽ do đơn vị thi công thực hiện, giúp tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
Sau khi được cấp phép xây dựng, hai bên tiến hành ký hợp đồng thi công. Văn bản này quy định rõ nội dung công việc, chi phí, tiến độ thi công, hình thức thanh toán, các điều khoản ràng buộc, bảo hành – bảo trì công trình...
Đây là giai đoạn quan trọng, bao gồm:
Chuẩn bị mặt bằng: dựng hàng rào, bố trí lán trại.
Thi công móng: đào móng, đổ móng băng, cọc…
Xây dựng kết cấu: cột, dầm, sàn, tường.
Lắp đặt hệ thống cơ bản như điện nước âm sàn.
Tô trát tường, chống thấm, lát sàn thô...
Việc đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ ở giai đoạn này ảnh hưởng lớn đến độ bền và thẩm mỹ của công trình sau này.
Ngôi nhà bắt đầu có diện mạo rõ nét khi bước vào giai đoạn hoàn thiện:
Sơn nước trong ngoài, lắp cửa, lan can, sân vườn…
Thi công trần, lát gạch, lắp thiết bị vệ sinh, chiếu sáng.
Lắp đặt nội thất cố định như tủ bếp, kệ, tủ âm tường...
Hoàn thiện hệ thống điện, nước, máy lạnh, nước nóng...
Tùy theo gói dịch vụ, chủ nhà có thể nhận nhà đã đầy đủ nội thất hoặc chọn hoàn thiện cơ bản.
Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được kiểm tra toàn diện:
Đối chiếu bản vẽ và thực tế thi công
Kiểm tra hệ thống điện, nước, chống thấm…
Điều chỉnh sai sót nếu có
Sau khi đạt yêu cầu, đơn vị thi công sẽ bàn giao nhà và các hồ sơ liên quan: bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, hợp đồng, giấy bảo hành...
Đơn vị thi công tiếp tục hỗ trợ khách hàng sau khi nhận nhà:
Bảo hành công trình theo chính sách từng hạng mục
Bảo trì định kỳ hoặc theo yêu cầu (nếu có)
Tư vấn hỗ trợ kỹ thuật khi cần cải tạo, sửa chữa...
Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng từ bước đầu tư vấn đến lúc vào ở, với cam kết:
Thi công đúng thiết kế, đúng vật liệu đã cam kết
Tiến độ rõ ràng, báo cáo minh bạch theo giai đoạn
Chính sách bảo hành cụ thể, hỗ trợ dài lâu
Địa chỉ TP.HCM: 76/64 Lê Văn Phan, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP. HCM
Địa chỉ Tiền Giang: ấp Thạnh Hưng, xã Thạnh Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang
Điện thoại: 0938 838 940
Email: xaydungvanthanghcm@gmail.com
Website: www.xaydungvanthang.com